L’assèchement du crédit coupe les ailes des investisseurs immobiliers
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Les ventes se sont effondrées au premier trimestre, notamment dans le neuf, faute de financement.
C’est la douche froide pour les Français qui souhaitent acheter un logement pour le louer. Longtemps bien aimés des banques, les investisseurs se voient aujourd’hui barrer la route du crédit. Elles ne leur prêtent plus ou peu. Et même avec un apport substantiel d’argent frais, ils ne parviennent tout simplement plus à obtenir un crédit. «Les clients veulent acheter. Ils en ont la capacité. Mais quand on dépose un dossier de prêt tout devient plus compliqué», indique Samuel Berrih, agent immobilier pour le réseau de mandataires Keller Williams à Paris. Les établissements financiers ont fermé les vannes. «Certaines banques nous disent qu’elles ne veulent même pas étudier de nouveaux dossiers», poursuit le professionnel.
L’année dernière, les taux se sont envolés, passant de 1 % à plus de 3 % aujourd’hui, venant renchérir le coût d’une acquisition. C’est encore plus vrai dans le neuf, où les prix, inflation oblige, restent très élevés (+ 4,8 % en Île-de-France en 2022, + 4,9 % en région, selon…
Source: Le Figaro
