À Paris, " des secteurs entiers " bientôt interdits à la création de nouveaux meublés touristiques
La Ville de Paris va interdire les nouveaux meublés touristiques de loueurs professionnels dans les zones d’hyperconcentration touristique concernées par le manque de logements, pour protéger les résidents permanents de la capitale face à l’explosion des locations de type Airbnb, a-t-on appris ce jeudi. C’est l’une des mesures structurelles du futur plan local d’urbanisme (PLU), qui sera débattu lors du prochain Conseil de Paris au mois de juin.
« Des secteurs entiers de Paris vont être interdits aux créations de nouveaux meublés touristiques, parce que nous considérons que l’offre est déjà très abondante et nous visons un étalement et un équilibre d’implantation dans Paris intra-muros », a expliqué à la presse Emmanuel Grégoire, premier adjoint à la maire (PS) de Paris lors d’une déambulation dans le Sentier (IIe). Un quartier particulièrement touché par la transformation de locaux commerciaux en meublés touristiques, de même que le Marais, Montmartre, le quartier latin, le quartier des Champs-Élysées et celui de la tour Eiffel.
Au moins 43 000 meublés touristiques dans la capitale
Cette mesure ne s’appliquera pas aux propriétaires qui louent leur résidence principale de manière occasionnelle dans la limite de 120 jours par an. Elle ne concernera que les investisseurs professionnels.
La Ville, qui compte officiellement 43 000 meublés touristiques - un chiffre largement sous-estimé d’après la mairie -, espère également tirer profit d’une proposition de loi visant à réguler la transformation de bureaux en meublés de tourisme. Cette proposition sera discutée en juin prochain à l’Assemblée nationale.
Les élus craignent en effet que les investisseurs lorgnent désormais vers les bureaux, pour lesquels il n’existe encore aucun outil de régulation, après avoir jeté leur dévolu sur les petits commerces, dont la transformation est aujourd’hui réglementée. C’est notamment le cas dans le Marais, comme le rappelait dernièrement au Parisien Ian Brossat, adjoint (PCF) en charge du logement.
Selon Dorine Bregman, adjointe chargée des commerces à Paris Centre, un commerce sur huit a été transformé en meublé touristique au cœur de la capitale entre 2020 et 2022.
Des mesures de compensation à l’étude
Les élus parisiens envisagent aussi de s’inspirer de la communauté d’agglomération du Pays basque, qui oblige dans 24 communes un propriétaire à proposer à l’année un bien sur le marché locatif non touristique, dans la même ville et avec une surface équivalente, pour compenser la transformation d’un logement en meublé touristique.
Longtemps désarmée face à l’explosion massive et dérégulée des meublés de tourisme, la Ville de Paris a largement renforcé son arsenal juridique ces dernières années. Depuis janvier 2022, tout changement d’usage d’un commerce en meublé touristique est soumis à autorisation de la mairie et les logements transformés en locations touristiques doivent faire l’objet d’une double, voire d’une triple compensation en surface.
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Source: Le Parisien
