過熱的新加坡,復蘇中的香港

April 29, 2023
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新加坡和香港從來就像雙城故事,去年今日,新加坡早已全面疫後重啟,鋒頭一時無兩。

由於當時香港仍有入境檢疫措施,而新加坡已放開所有管控,很多外資都投訴香港管得太嚴,的確有不少公司將辦事處搬去新加坡。有個別機構更認為,新加坡已取代了香港,成為世界第三大金融中心。一時之間,新加坡將永久取代香港的聲音高唱入雲,香港好像變得一錢不值。

不過,一年過後,這故事又要改寫。新加坡在4月26日晚突然宣佈調高房地產稅,針對的主要是外國人和購買第二個或以上房產的買家。新加坡公民購買第二套房產的印花稅稅率,從此前的17%提高至20%;永久居民(即未成為新加坡公民的長居者)購買第二套或以上房產,特別房產稅由30%提高至35%;外國人的房產稅由30%大幅提高至60%。即是買1000萬樓要額外俾600萬稅,十分驚人。這是過去16個月以來,新加坡推出的第3輪打擊樓價措施。

新加坡正蒙受大量外國人遷入造成的通脹惡果,特別是樓價和租金急速飆升,影響到國民的生活。去年新加坡私人住宅價格平均上漲了8.6%,連續6年走高。新加坡去年的通脹率高達6.1%,遠高過2021年的2.3%。

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新加坡的媒體表示:「熱錢猶如一堆柴火,能夠把經濟燒得熱熱的,卻可能在最熱的時候迅速撤離,留下一堆灰燼,所以要冷靜理性對待這些大量湧入的全球資本。」 在樓價急升、通脹高企的情況下,新加坡的經濟卻迎來一盤冷水。新加坡今年第一季GDP同比增長只有0.1%,顯著低過去年第四季2.1%的增長,顯示經濟正急速放緩。據新加坡貿工部的數據顯示,新加坡三大經濟領域皆放緩,其中以出口為導向的製造業更是連續兩個季度萎縮。國際貨幣基金會(IMF)對新加坡今年的經濟增長預測,由去年10月時估計的2.3%下調至1.5%。 無數熱錢湧入新加坡,令到當地物價高漲,但經濟熄火,相信是那些看好新加坡的人所始料不及。相對而言,香港去年的情況乏善足陳,GDP負增長3.5%,唯一比較正面的是香港去年的通脹率只有1.9%,香港去年一方面是經濟遇冷,另一方面是因為祖國的物資供應充足,令到整體物價維持穩定。 可以這樣說,去年新加坡人感覺很繁榮,但物價高升卻削減了購買力;香港去年經濟慘淡,但物價平穩,香港市民實際上的痛感反而沒有表面那麼大。 - 閱讀更多 -

隨著內地在去年11月底開始放寬疫情管控,內地的經濟快速回升,今年第一季的GDP同比增長4.5%,加上香港和內地全面通關,都對香港經濟有正面的刺激。香港如今正經歷疫後重啟、經濟舒一口氣的狀況。 不過,千萬不要以為復甦中的香港會一帆風順,而過熱的新加坡就一片黑暗。未來新加坡的經濟經過一段時間的調整,料會重拾升軌,當然首先要控制住凶猛的通脹勢頭。反觀香港,在歐洲經濟正在放緩,美國又出現銀行危機的影響下,香港的經濟仍有壓力。 但無論如何,香港和新加坡這個「雙城故事」,仍將會繼續寫落去,只能夠說:「風物長宜放眼量」。新加坡的經濟動能的確很強,但去年對獅城的過激吹捧言論,經不起時間考驗。 盧永雄

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Source: 巴士的報