嘉湖山莊成交紀錄｜7月暫錄11宗二手買賣 上車客436.8萬買兩房
【嘉湖山莊成交紀錄】近日樓市成交氣氛平平，中原地產指嘉湖山莊本月暫錄11宗成交，較上月多兩宗。有上車客睇樓一個月，見業主肯減價，以436.8萬買兩房！
樓市成交資訊｜中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交
較上周末增加3宗或75%，但亦已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，入市態度審慎，部份買家轉至二手市場尋覓筍盤，若業主提供較大減幅，單位亦有承接。
中原：嘉湖山莊本周末錄2宗交投
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗交投，均為筍價成交，包括樂湖居6座中層F室成交，實用面積449平方呎，兩房間隔，外望開揚園景，以436.8萬元沽出，平均實用呎價9728元。
嘉湖山莊成交紀錄（1）上車客睇樓一個月436.8萬買兩房
中原地產天水圍資深區域經理文家輝表示，分行剛促成樂湖居6座中層F室成交，實用面積449平方呎，兩房間隔，外望開揚園景，以436.8萬元沽出，平均實用呎價9728元。新買家為同區上車客，已睇樓近一個月，認為上述單位景觀開揚，亦可步行往鐵路站。
業主原開價480萬 減價43.2萬易手
新買家見業主肯減價，由原先叫價約480萬元議價至436.8萬成交。原業主則於2008年2月以126.8萬元買入單位，持貨近15年轉售，賬面獲利310萬元，單位期內升值約2.4倍。
嘉湖山莊成交紀錄（2）樂湖居7座低層3房呎售8,689元
利嘉閣地產天水圍天盛分行經理蕭啟諾指，天水圍嘉湖山莊於周末共錄得1宗成交，單位為樂湖居7座低層B室，實用面積約633方呎，為3房套間隔，以約550萬元沽出，折合實用呎價約8,689元。蕭氏表示，嘉湖山莊本月成交暫錄10宗，因受加息陰霾及市況低迷，致目前睇樓量及成交量均偏低。
樓市成交資訊｜中原：十大屋苑本周末錄7宗成交
較上周末增加3宗或75%，但亦已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，入市態度審慎，部份買家轉至二手市場尋覓筍盤，若業主提供較大減幅，單位亦有承接。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區 屋苑 周六、日 成交量 /按周升跌幅 平均實用呎價(元) /按周升跌幅 平均建築 呎價(元) 香港 太古城 0(上周1宗成交) - - 康怡花園 0(無升跌) - - 海怡半島 0(上周1宗成交) - - 九龍 美孚新邨 1(無升跌) 10336(-10.1%) 8210 麗港城 1(上周0宗成交) 13640(-) 11580 黃埔花園 1(無升跌) 14115(-10.7%) 11998 新都城 1(上周0宗成交) 16143(-) 12850 新界 沙田第一城 0(無升跌) - - 嘉湖山莊 2(上周0宗成交) 9208(-) 7828 映灣園 1(上周0宗成交) 10302(-) 8759 合計 7(+75%) - -
註:綜合市場成交數據
更多香港樓市走勢及樓市成交資訊
【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
Source: 香港財經時報
